Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gens d’Armes, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gens d’Armes dans son marché local
Prix Rue des Gens d’Armes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gens d’Armes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gens d’Armes à Caen
Le loyer moyen estimé Rue des Gens d’Armes est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gens d’Armes
Les ventes enregistrées Rue des Gens d’Armes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gens d’Armes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouquet à 113 mètres
- - Caen à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1191 mètres
- - Collège Henri Brunet à 1022 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1191 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 926 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1641 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gens d’Armes
Adresses Rue des Gens d’Armes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gens d’Armes, classées par tranches de numéros.
