104 ter Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 ter Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°104 bis et de n°106.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 ter Rue de Falaise, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 101 mètres
- - Caen à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1029 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 351 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 638 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 104 ter Rue de Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 104 ter Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 ter Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 ter Rue de Falaise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 ter Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 ter Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 ter Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 104 ter Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 104 ter Rue de Falaise se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 ter Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 ter Rue de Falaise se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 ter Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 104 ter Rue de Falaise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
