106 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°104 ter et de n°104 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 94 mètres
- - Caen à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1031 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 356 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 633 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de Falaise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 106 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 106 Rue de Falaise se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de Falaise se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de Falaise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
