184 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 184 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°203 et de n°186 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 386 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 634 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue de Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue de Falaise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 184 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 184 Rue de Falaise se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue de Falaise se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.5 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 184 Rue de Falaise est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
