203 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°201 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1258 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 533 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1258 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 407 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 620 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue de Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue de Falaise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 203 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 203 Rue de Falaise se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue de Falaise se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 203 Rue de Falaise est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
