189 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², identique à celui du n°191 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°193.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 189 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Claude Decaen.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1212 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 606 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 418 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 559 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue de Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue de Falaise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 189 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 189 Rue de Falaise se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Rue de Falaise se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
