205 bis Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 bis Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°186 bis et de n°203.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 bis Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 51 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 502 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 388 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 646 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 498 mètres
Ventes au 205 bis Rue de Falaise
Une vente a été recensée au 205 bis Rue de Falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 bis Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 bis Rue de Falaise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 bis Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 bis Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 bis Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 205 bis Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 205 bis Rue de Falaise se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 bis Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 bis Rue de Falaise se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 bis Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 205 bis Rue de Falaise est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
