52 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 147 mètres
- - Caen à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 981 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 213 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 251 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 92 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 506 mètres
Ventes au 52 Rue de Falaise
Les 2 ventes au 52 Rue de Falaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 52 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 52 Rue de Falaise se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Falaise se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.87 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue de Falaise
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Falaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue de Falaise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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