52 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 24.04 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 147 mètres
- - Caen à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 981 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 213 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 251 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 92 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 506 mètres
Ventes au 52 Rue de Falaise
Les 2 ventes au 52 Rue de Falaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Falaise, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 52 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 52 Rue de Falaise se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Falaise se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Falaise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
