54 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 31.65 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 63 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 150 mètres
- - Caen à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 982 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 213 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 256 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 93 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 502 mètres
Ventes au 54 Rue de Falaise
Les 7 ventes au 54 Rue de Falaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Falaise, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 54 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 54 Rue de Falaise se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Falaise se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Falaise est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
