83 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°74 et de n°77 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 88 parkings - 1838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 7 mètres
- - Caen à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 976 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 190 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 976 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 402 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 464 mètres
Ventes au 83 Rue de Falaise
Les 4 ventes au 83 Rue de Falaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Falaise, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 83 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 83 Rue de Falaise se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Falaise se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.83 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Falaise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
