21 Rue de Formigny, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Formigny, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°23 et de 2.7 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 21 Rue de Formigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 83 mètres
- - Caen à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 363 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 284 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 339 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 363 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 234 mètres
Ventes au 21 Rue de Formigny
Les 2 ventes au 21 Rue de Formigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Formigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Formigny, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Formigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Formigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Formigny dans son marché local
Prix du 21 Rue de Formigny par rapport à la voie
Sur Rue de Formigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 21 Rue de Formigny se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Formigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Formigny se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
