25 Rue de Formigny, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Formigny, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Formigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 103 mètres
- - Caen à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 377 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 303 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 323 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 345 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Formigny
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Formigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Formigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Formigny, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Formigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Formigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Formigny dans son marché local
Prix du 25 Rue de Formigny par rapport à la voie
Sur Rue de Formigny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 25 Rue de Formigny se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Formigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Formigny se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 25 Rue de Formigny à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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