37 Rue de Formigny, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Formigny, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Formigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 159 mètres
- - Caen à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 371 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 271 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 285 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Formigny
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Formigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Formigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Formigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Formigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Formigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Formigny dans son marché local
Prix du 37 Rue de Formigny par rapport à la voie
Sur Rue de Formigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 37 Rue de Formigny se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Formigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Formigny se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Formigny à Caen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Formigny est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 37 Rue de Formigny à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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