2 Rue de Gruchy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gruchy, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gruchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Maladrerie.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 752 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1083 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gruchy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gruchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gruchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gruchy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gruchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gruchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gruchy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gruchy par rapport à la voie
Sur Rue de Gruchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 2 Rue de Gruchy se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gruchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gruchy se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 2 Rue de Gruchy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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