25 Rue de Gruchy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gruchy, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 25 Rue de Gruchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Maladrerie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 743 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1076 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Gruchy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Gruchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Gruchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Gruchy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gruchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gruchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gruchy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gruchy par rapport à la voie
Sur Rue de Gruchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 25 Rue de Gruchy se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gruchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Gruchy se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
