25 Rue de Gruchy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 279 €

de 2 797 € à 3 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Gruchy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 25 Rue de Gruchy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Maladrerie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prison Beaulieu à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Norbert à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Paul à 743 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1076 mètres
- Ecole primaire La Maladrerie à 164 mètres

Ventes au 25 Rue de Gruchy

Les 0 ventes au 25 Rue de Gruchy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Gruchy dans son marché local

Prix du 25 Rue de Gruchy par rapport à la voie

Sur Rue de Gruchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 25 Rue de Gruchy se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Gruchy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Gruchy se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.24 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Norbert, 14000 Caen(3,113 €)

Rue du Cheminet, 14000 Caen(3,145 €)

Rue de Saint-Germain, 14000 Caen(3,133 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Gruchy

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Gruchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.