3 Rue de Gruchy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 316 €

de 2 803 € à 3 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Gruchy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 3 Rue de Gruchy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Maladrerie.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prison Beaulieu à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Norbert à 60 mètres
- Caen à 4408 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 2656 mètres
- Collège privé Saint Paul à 744 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2616 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1077 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 4156 mètres
- Ecole primaire La Maladrerie à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gruchy

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gruchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue de Gruchy(3 279€)

1 Rue de Gruchy(3 319€)

2 Rue de Gruchy(3 259€)

25 bis Rue de Gruchy(3 250€)

22 Rue Saint-Norbert(3 266€)

20 Rue Saint-Norbert(3 322€)

22 Rue du Cheminet(3 292€)

21 Rue Saint-Norbert(3 312€)

Prix du 3 Rue de Gruchy dans son marché local

Prix du 3 Rue de Gruchy par rapport à la voie

Sur Rue de Gruchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 3 Rue de Gruchy se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Gruchy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gruchy se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.68 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saint-Germain, 14000 Caen(3,133 €)

Rue du Cheminet, 14000 Caen(3,145 €)

Rue Saint-Norbert, 14000 Caen(3,113 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Gruchy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Gruchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.