6 Rue de Gruchy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gruchy, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gruchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 748 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1083 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gruchy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gruchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gruchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gruchy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gruchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gruchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gruchy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gruchy par rapport à la voie
Sur Rue de Gruchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 6 Rue de Gruchy se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gruchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gruchy se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gruchy à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gruchy est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
