8 Rue de Gruchy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 812 €

de 2 144 € à 3 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Gruchy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de 6.83 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue de Gruchy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Prison Beaulieu à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Norbert à 64 mètres
- Caen à 4405 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 2641 mètres
- Collège privé Saint Paul à 748 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2612 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1083 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 4155 mètres
- Ecole primaire La Maladrerie à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gruchy

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gruchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Gruchy(2 815€)

25 bis Rue de Gruchy(3 018€)

20 Rue du Cheminet(2 812€)

Prix du 8 Rue de Gruchy dans son marché local

Prix du 8 Rue de Gruchy par rapport à la voie

Sur Rue de Gruchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 8 Rue de Gruchy se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Gruchy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gruchy se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.73 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saint-Germain, 14000 Caen(2,976 €)

Rue du Cheminet, 14000 Caen(2,894 €)

Rue Saint-Norbert, 14000 Caen(2,672 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Gruchy

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Gruchy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.