1 bis Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0081 - Feuille 000KZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 427 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 393 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Abbatiale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 1 bis Rue de l’Abbatiale se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Abbatiale par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’Abbatiale se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Abbatiale à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Abbatiale est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
