52 Rue de l'Église, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°46 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Église, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 656 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 973 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 207 mètres
Ventes au 52 Rue de l'Église
Les 3 ventes au 52 Rue de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Église, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 52 Rue de l'Église se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Église par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Église se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Église à Caen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Église est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
