20 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l’Engannerie, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 164 mètres
- - Caen à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1341 mètres
- - Collège Henri Brunet à 294 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 151 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1108 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l’Engannerie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l’Engannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l’Engannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l’Engannerie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l’Engannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l’Engannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l’Engannerie dans son marché local
Prix du 20 Rue de l’Engannerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 20 Rue de l’Engannerie se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l’Engannerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l’Engannerie se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l’Engannerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l’Engannerie est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
