6 bis Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de l’Engannerie, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de l’Engannerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 320 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 113 mètres
- - Caen à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 316 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 168 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1051 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de l’Engannerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de l’Engannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Engannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de l’Engannerie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Engannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de l’Engannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de l’Engannerie dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de l’Engannerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Engannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 6 bis Rue de l’Engannerie se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de l’Engannerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de l’Engannerie se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de l’Engannerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de l’Engannerie est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
