2 Rue de l’Épargne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 879 €

de 3 014 € à 4 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l’Épargne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 2 Rue de l’Épargne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir du Vaubenard, dans l'enceinte du Centre hospitalier régional à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brunet à 1555 mètres
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 864 mètres
- Ecole primaire puits Picard à 133 mètres

Ventes au 2 Rue de l’Épargne

Les 0 ventes au 2 Rue de l’Épargne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Épargne dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Épargne par rapport à la voie

Sur Rue de l’Épargne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Rue de l’Épargne se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Épargne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Épargne se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.52 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits Picard, 14000 Caen(3,867 €)

Rue de la Prévoyance, 14000 Caen(3,893 €)

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Rue Guerrière, 14000 Caen(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Épargne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Épargne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.