8 Rue de l’Eure, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Eure, affiche un prix moyen de 2 635 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Eure, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 676 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 218 mètres
- - Caen à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 590 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 450 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 590 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 466 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 456 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Eure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Eure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Eure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Eure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Eure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Eure dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Eure par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 8 Rue de l’Eure se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Eure par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Eure se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Eure à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Eure est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 750 € au 8 Rue de l’Eure à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 647 € si le professionnel les prend en charge.
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