17 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°15 et de 1.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 98 mètres
- - Caen à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 400 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 29 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1020 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 379 mètres
Ventes au 17 Rue de l’Oratoire
Les 4 ventes au 17 Rue de l’Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Oratoire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 17 Rue de l’Oratoire se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Oratoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Oratoire se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Oratoire à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Oratoire est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
