40 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre à 141 mètres
- - Caen à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 517 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 119 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1024 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 261 mètres
Ventes au 40 Rue de l’Oratoire
Les 2 ventes au 40 Rue de l’Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 40 Rue de l’Oratoire se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Oratoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Oratoire se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.28 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de l’Oratoire
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de l’Oratoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de l’Oratoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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