45 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 1 local - 1432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 167 mètres
- - Caen à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 471 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 83 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1004 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 286 mètres
Ventes au 45 Rue de l’Oratoire
Une vente a été recensée au 45 Rue de l’Oratoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Oratoire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 45 Rue de l’Oratoire se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Oratoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l’Oratoire se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l’Oratoire à Caen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l’Oratoire est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
