71 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de l’Oratoire, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°69 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de l’Oratoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre à 97 mètres
- - Caen à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 568 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 191 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1011 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de l’Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de l’Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de l’Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de l’Oratoire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de l’Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de l’Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de l’Oratoire dans son marché local
Prix du 71 Rue de l’Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 71 Rue de l’Oratoire se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de l’Oratoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de l’Oratoire se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de l’Oratoire à Caen
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de l’Oratoire est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
