12 Rue de l'Union, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 710 €

de 2 963 € à 4 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de l'Union, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°15 et de 0.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 12 Rue de l'Union, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Union à 98 mètres
- Caen à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1167 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 426 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1167 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 596 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 418 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Union

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue de l'Union(3 834€)

14 Rue de l'Union(3 721€)

10 Rue de l'Union(3 717€)

15 bis Rue de l'Union(3 841€)

13 Rue de l'Union(3 830€)

8 Rue de l'Union(3 549€)

11 bis Rue de l'Union(3 537€)

17 Rue de l'Union(3 711€)

Prix du 12 Rue de l'Union dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Union par rapport à la voie

Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 12 Rue de l'Union se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Union par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Union se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.97 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen(3,796 €)

Rue de l'Écureuil, 14000 Caen(3,729 €)

Rue Eustache Restout, 14000 Caen(3,406 €)

Rue Lechartier, 14000 Caen(4,338 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Union

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Union apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.