3 Rue de l'Union, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°1 d et de n°1 c.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'Union, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 101 mètres
- - Caen à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1107 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 384 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 615 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 394 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 396 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Union
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Union, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 3 Rue de l'Union se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Union par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Union se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 50.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 3 Rue de l'Union à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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