31 Rue de l'Union, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 31 Rue de l'Union, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Millet à 122 mètres
- - Caen à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1282 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 529 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 547 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 504 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Union, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 31 Rue de l'Union se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Union par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Union se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
