28 Rue de la Défense Passive, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Défense Passive, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Défense Passive, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 49 parkings - 1287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 587 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 782 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 156 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 229 mètres
Ventes au 28 Rue de la Défense Passive
Les 5 ventes au 28 Rue de la Défense Passive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Défense Passive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Défense Passive, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Défense Passive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Défense Passive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Défense Passive dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Défense Passive par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense Passive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 28 Rue de la Défense Passive se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Défense Passive par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Défense Passive se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Défense Passive à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Défense Passive est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
