2 Rue de la Gare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°6 et de 1.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 2 Rue de la Gare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 1301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Hamelin à 112 mètres
- - Caen à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 818 mètres
- - Collège Henri Brunet à 358 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 356 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 507 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 310 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare
Les 4 ventes au 2 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.47 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
