3 Rue de la Gare, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 889 €

de 2 277 € à 3 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 094 €

de 2 705 € à 4 815 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Gare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 127 logements.

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À propos du 3 Rue de la Gare, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 17252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De Juillet à 123 mètres
- Caen à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 810 mètres
- Collège Henri Brunet à 331 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 398 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 546 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 275 mètres

Ventes au 3 Rue de la Gare

Les 0 ventes au 3 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.64 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Decaen, 14000 Caen(2,963 €)

Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen(3,645 €)

Rue d'Auge, 14000 Caen(2,372 €)

Quai de Juillet, 14000 Caen(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.