18 Rue de la Girafe, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Girafe, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°20 et de Infinity % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
À propos du 18 Rue de la Girafe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mont Coco.
4 niveaux - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girafe à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 774 mètres
- - Collège Jacques Monod à 799 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 580 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Girafe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Girafe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Girafe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Girafe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Girafe dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Girafe par rapport à la voie
Sur Rue de la Girafe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 18 Rue de la Girafe se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Girafe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Girafe se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Caen et -0.69 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
