Impasse de la Girafe, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Impasse de la Girafe

Impasse de la Girafe, 3 sont dédiées à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse de la Girafe (3 092 €) se situe dans la moyenne de Caen (- 0.16%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 16.09%).

Le prix au m² des maisons Impasse de la Girafe (3 414 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 8.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 32.46%).

À proximité du Impasse de la Girafe

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Aden Formations Caen à 533 mètres
Lycée Victor Hugo à 554 mètres
École Primaire les Vikings à 607 mètres
Collège Fernand Lechanteur à 770 mètres
Institut d'Administration des Entreprises de Caen à 773 mètres
Parking à 328 mètres
Station de tram Chu à 375 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 2342 mètres

À propos du quartier

Impasse de la Girafe est située dans le quartier Mont Coco, qui compte 1442 habitants, composés à 42.52 % de femmes et 57.48 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (73.66 %) et de maisons (0.09 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 1 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Impasse de la Girafe

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Impasse de la Girafe

Les ventes enregistrées Impasse de la Girafe témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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