5 ter Rue de la Hache, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue de la Hache, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue de la Hache, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chr à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 1085 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 525 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 381 mètres
Ventes au 5 ter Rue de la Hache
Les 8 ventes au 5 ter Rue de la Hache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue de la Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue de la Hache, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de la Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue de la Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue de la Hache dans son marché local
Prix du 5 ter Rue de la Hache par rapport à la voie
Sur Rue de la Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 5 ter Rue de la Hache se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue de la Hache par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue de la Hache se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.04 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue de la Hache à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue de la Hache est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
