30 Rue de la Marne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Marne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 4599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0278 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 74 mètres
- - Caen à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 764 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 639 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 516 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 482 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Marne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 30 Rue de la Marne se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Marne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Marne se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Marne à Caen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Marne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
