8 bis Rue de la Seine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 et du 10.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Seine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 123 mètres
- - Caen à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 436 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 269 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 487 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 502 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Seine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 8 bis Rue de la Seine se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Seine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Seine se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Seine à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Seine est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
