32 Rue de la Seulles, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Seulles, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Seulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Demi-Lune.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 70 mètres
- - Caen à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 536 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 460 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 301 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 290 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Seulles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Seulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Seulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Seulles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Seulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Seulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Seulles dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Seulles par rapport à la voie
Sur Rue de la Seulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 32 Rue de la Seulles se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Seulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Seulles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 32 Rue de la Seulles à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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