16 Rue de Lebisey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Lebisey, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°14 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Lebisey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Croix Guérin à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 607 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 118 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 228 mètres
Ventes au 16 Rue de Lebisey
Les 4 ventes au 16 Rue de Lebisey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Lebisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Lebisey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lebisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Lebisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Lebisey dans son marché local
Prix du 16 Rue de Lebisey par rapport à la voie
Sur Rue de Lebisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 16 Rue de Lebisey se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Lebisey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Lebisey se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.86 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Lebisey à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Lebisey est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
