36 Rue de Lebisey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Lebisey, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°38 et de 8.8 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Lebisey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 511 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lebisey à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 413 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 322 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 328 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 218 mètres
Ventes au 36 Rue de Lebisey
Les 5 ventes au 36 Rue de Lebisey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Lebisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Lebisey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lebisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lebisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Lebisey dans son marché local
Prix du 36 Rue de Lebisey par rapport à la voie
Sur Rue de Lebisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 36 Rue de Lebisey se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Lebisey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Lebisey se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Lebisey à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Lebisey est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
