35 Rue de Maltot, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Maltot, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Maltot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1074 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 715 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 328 mètres
Ventes au 35 Rue de Maltot
Les 4 ventes au 35 Rue de Maltot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Maltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Maltot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Maltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Maltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Maltot dans son marché local
Prix du 35 Rue de Maltot par rapport à la voie
Sur Rue de Maltot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 35 Rue de Maltot se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Maltot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Maltot se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Maltot à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Maltot est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 35 Rue de Maltot à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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