25 Rue de Montréal, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 25 Rue de Montréal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1183 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 837 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Montréal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 25 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 25 Rue de Montréal se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Montréal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Montréal se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
