1 bis Rue de Québec, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Québec, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 25.29 % à celui du n°5 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Québec, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Malherbe à 1052 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 737 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Québec
Les 4 ventes au 1 bis Rue de Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Québec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Québec dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 1 bis Rue de Québec se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Québec par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Québec se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Québec à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Québec est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 1 bis Rue de Québec à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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