1 bis Rue de Québec, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 811 €

de 2 382 € à 3 680 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 bis Rue de Québec, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 1 bis Rue de Québec, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Sports à 66 mètres
- Caen à 2896 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 3291 mètres
- Collège privé Institut Saint Pierre à 1392 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1664 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 1052 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2421 mètres
- Ecole primaire Jean Guehenno à 737 mètres

Ventes au 1 bis Rue de Québec

Les 4 ventes au 1 bis Rue de Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mars 2022

124 000 €(2 818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

1 bis Rue de Québec, 14000 Caen

26 novembre 2021

124 000 €(1 938 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

1 bis Rue de Québec, 14000 Caen

12 août 2019

82 500 €(1 878 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.93 m²

1 bis Rue de Québec, 14000 Caen

7 juillet 2023

144 250 €(2 365 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

1 bis Rue de Québec, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Québec(3 187€)

66 Boulevard Yves Guillou(3 145€)

61 Boulevard Yves Guillou(2 988€)

68 Boulevard Yves Guillou(3 144€)

Prix du 1 bis Rue de Québec dans son marché local

Prix du 1 bis Rue de Québec par rapport à la voie

Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 1 bis Rue de Québec se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue de Québec par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Québec se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.76 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Baudelaire, 14000 Caen(2,988 €)

Allée de l’Acacia, 14000 Caen(3,178 €)

Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen(3,659 €)

Chemin des Costils Lambalard, 14000 Caen(3,029 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue de Québec

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue de Québec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.