5 Rue de Québec, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 19.21 % à celui du n°1 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Québec, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Malherbe à 1083 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 768 mètres
Ventes au 5 Rue de Québec
Les 3 ventes au 5 Rue de Québec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Québec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 5 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 5 Rue de Québec se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Québec par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Québec se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Québec à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Québec est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au 5 Rue de Québec à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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