41 Rue de Rosel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Rosel, affiche un prix moyen de 2 520 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Rosel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Paul.
1 niveau - 13459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 488 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 728 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Rosel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Rosel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Rosel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Rosel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Rosel dans son marché local
Prix du 41 Rue de Rosel par rapport à la voie
Sur Rue de Rosel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 41 Rue de Rosel se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Rosel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Rosel se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Rosel à Caen
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Rosel est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 000 € au 41 Rue de Rosel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 575 € si le professionnel les prend en charge.
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