25 Rue de Vaucelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 452 €

de 2 195 € à 2 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Vaucelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°27 et de 4.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.

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À propos du 25 Rue de Vaucelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 9 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Meslin à 48 mètres
- Caen à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 880 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 399 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 880 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 161 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 325 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Vaucelles

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue de Vaucelles(2 549€)

29 Rue de Vaucelles(2 566€)

31 Rue de Vaucelles(2 571€)

33 Rue de Vaucelles(2 563€)

35 Rue de Vaucelles(2 566€)

42 Rue de Vaucelles(2 685€)

44 Rue de Vaucelles(2 685€)

37 Rue de Vaucelles(2 571€)

Prix du 25 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 25 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 25 Rue de Vaucelles se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Vaucelles se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.5 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen(3,645 €)

Quai Eugène Meslin, 14000 Caen(2,888 €)

Rue Pierre Girard, 14000 Caen(2,758 €)

Rue Saint-Michel, 14000 Caen(2,874 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.