31 Rue de Vaucelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Vaucelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 9 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 63 mètres
- - Caen à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 875 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 384 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 157 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 311 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vaucelles, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 31 Rue de Vaucelles se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Vaucelles se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Vaucelles à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Vaucelles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
