44 Rue de Vaucelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Rue de Vaucelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 3 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 60 mètres
- - Caen à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 896 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 392 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 139 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 312 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 44 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 44 Rue de Vaucelles se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Vaucelles se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.19 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
